闲置北京牌照指标转让价格？租赁费用与租赁流程优化(北京车牌指标转让协议)

闲置北京牌照指标转让价格？租赁费用与租赁流程优化

1、四是降低税费负担并执行民用水电气价格。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，可比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。五是进一步加强金融支持。

2、对职工在市租赁平台办理新签、续签住房租赁合同登记备案或者信息申报的，可享受提取优惠政策。探索利用住房公积金支持租赁住房，研究进一步拓宽住房公积金使用渠道，丰富制度功能，在优先保障缴存职工提取和贷款资金的前提下，向符合条件的租赁住房项目提供贷款。

3、根据青岛市住房公积金管理中心《关于租赁提取住房公积金有关事项的通知(征求意见稿)》，租赁住房提取住房公积金额度(一)职工未提供房屋租赁备案凭证的，每人每年提取金额不超过8400元。(二)职工提供房屋租赁备案凭证的，提取金额不超过实际房租支出，且职工及配偶每月最高可提取额度不得超过2500元。

4、家政企业在社区设置服务网点，其租赁场地不受用房性质限制，水电等费用实行居民价格。支持依托政府投资建设的城乡社区综合服务设施(场地)设立家政服务网点，有条件的地区可减免租赁费用。

收藏!2024年四大一线城市住房租赁最新政策一览

1、二线城市“接棒”大城市住房问题的出现，有一个重要背景，即在2024年货币政策宽松背景下，资金不可避免地外溢到房地产市场。其中，在广大三四线城市因棚改退潮而逐渐失去吸引力的情况下，大城市成为资金趋之若鹜的“高点”。一线城市更是其中的热点。

2、政策——北上广深四大一线城市陆续发布最新住房租赁政策；宁波、西安、天津、郑州给予最高100万奖补优惠；深圳宣布公寓可通燃气。品牌——青客收购美丽屋、寓小二接手蘑菇租房；自如推出“增益租”；旭辉领寓更名为“旭辉瓴寓”。市场——2月全国重点18城成交量环比上涨5%；2024年北京房租比2019年降了4%。

3、 在需求端，预计一线城市将根据区域实际情况适度放宽购房限制，而核心二线城市可能全面取消限购措施。对于低能级城市，政府可能会通过提供购房补贴等措施来刺激需求。 2024年，国家已经加大了对保障性租赁住房的支持力度，以全面满足城市新居民和新青年的居住需求。

4、2024年，丰台泊寓成寿寺社区亮相，成为全国首个正式运营的集体土地租赁住房项目。

住房租赁市场又一利好政策公布

1、财政部等三部门联合发布公告，明确了对租赁企业、企事业单位出租住房的增值税、房产税的降税政策。

2、北京即将实施的保障性租赁住房租金年涨幅不超过5%的新政策，无疑为解决城市住房问题带来显著利好。首先，这一政策旨在保护租户权益，让新市民和年轻租户不再担忧租金的突然上涨，为他们提供了经济上的稳定。以往，市场供需和地段因素常常导致租金波动，而新的政策则为他们提供了租金增长的上限保障。

3、保障性租赁住房作为“房住不炒”的抓手之一，在虎年开工第二天，迎来一大政策利好。2月8日，央行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(简称“《通知》”)，明确银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度。

4、长租公寓频频出事背后，巨大的住房租赁需求不容忽视。《2024中国青年租住生活蓝皮书》显示，全国整体城市租住群体已突破2亿，预计到2024年，中国住房租赁市场租赁人口将达到4亿。

5、新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，在“十四五”期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。

月度观察央行加大租赁支持力度;乐乎进军分散式公寓;雅诗阁母公司重组…

1、政策：央行提出加大住房租赁金融支持力度；西安新增租赁住房6万套；青岛出新规，租房提取公积金每月不超2500元。品牌：凯德集团业务重组；安居客谋求独立上市；乐乎开展分散托管新业务；贝壳、越秀租赁发布年报；阳光城拟合作新一期长租公寓类REITs。

2、2月2日，郑州住房保障和房地产管理局发布《关于提高租赁住房提取公积金额度的通知》，明确提高郑州租房群众提取住房公积金的额度。通知明确，住房保障部门要进一步加大房屋网签备案信息共享力度，为相关单位和个人提取住房公积金提供便捷服务。

3、在本月迈点研究院发布的“2024年8月长租公寓品牌影响力榜单”中。

4、2019年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖及影响力人物： 龙湖冠寓、YOU+国际青年社区、窝趣、魔方公寓、自如寓、旭辉领寓、朗诗寓、城家公寓、乐乎公寓。 2019年度分散式长租公寓影响力品牌金航奖及影响力人物： 蛋壳公寓、自如租房、青客、相寓、优客逸家、美丽屋、魔飞公寓、寓多多。

5、8月长租公寓品牌影响力榜单 在本月迈点研究院发布的“2024年8月长租公寓品牌影响力榜单”中。

国务院办公厅发文家政从业人员纳入公租房保障范围应给予租赁补贴

1、第十九条保障性住房申请人应当年满18周岁，具有完全民事行为能力。第二十条在本市已承租一处廉租住房、公共租赁住房的，不得再次申请公共租赁住房。

2、公租房保障对象公租房保障对象为城镇住房保障范围以外，即城镇低保、低收入、中等偏下收入、新就业职工、外来务工人员、农村转移人口等各类保障对象。公租房保障方式公租房保障方式实行实物保障和货币补贴相结合，以实物保障为主，满足保障对象基本住房需求。

3、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

4、国务院办公厅发文：家政从业人员纳入公租房保障范围 应给予租赁补贴积极推动改善家政从业人员居住条件。各地应将符合条件的家政从业人员纳入公租房保障范围，有条件的地方可集中配租，家政从业人员通过市场租房居住的，政府对符合条件的给予租赁补贴。支持各地采取多种方式帮助解决家政从业人员改善居住条件的需求。

5、《意见》明确，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

6、各地应将符合条件的家政从业人员纳入公租房保障范围，有条件的地方可集中配租，家政从业人员通过市场租房居住的，政府对符合条件的给予租赁补贴。支持各地采取多种方式帮助解决家政从业人员改善居住条件的需求。 意见指出，支持家政企业在社区设置服务网点。