闲置北京牌照租赁中介推荐?租赁市场风险与机遇
1、拿房成本的提高,叠加运营商的品牌效应,一度推高了租金水平。以北京为例,贝壳研究院的数据显示,2016年-2018年,北京的月均租金同比增长率都超过10%,这也是北京历史上两个租金快速上涨的时段之一。但对于价格敏感度高的租赁市场来说,这一逻辑很难持续。
2、前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国融资租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示:目前中国融资租赁业的收益率可分为三档,较低的一般在8%-9%,主要是银行系金融租赁公司,他们往往只做单笔在亿元以上的优质大单;中档的为10%-13%;较高的为15%-17%(一般是小企业、小设备)。
3、融资租赁作为一个新兴的服务业,以其灵活的资源配置机制,有利于产业结构调整优化、制造业转型升级、发掘社会闲置资源、释放有效需求和促进金融市场完善,因此经济危机后,全球租赁业务量连续五年保持增长态势,行业前景谨慎乐观,中国租赁行业更是蓬勃发展,提振了亚洲经济市场,吸引了全球的瞩目。
融资租赁为何成为全球第二大融资市场
1、助力二手车市场发展:利用金融工具让车辆加速折旧进入二手车市场,批量制造二手车车源,再将减去残值的车辆以合理的价格分期租赁给消费者,既大大降低消费者购买车辆的价格门槛,又打消其对于车辆最终处置的顾虑,让二手车流通起来。
2、融资租赁作为一个新兴的服务业,以其灵活的资源配置机制,有利于产业结构调整优化、制造业转型升级、发掘社会闲置资源、释放有效需求和促进金融市场完善,因此经济危机后,全球租赁业务量连续五年保持增长态势,行业前景谨慎乐观,中国租赁行业更是蓬勃发展,提振了亚洲经济市场,吸引了全球的瞩目。
3、在欧美等发达国家,融资租赁行业的市场渗透率大约在15%-30%之间,是除银行信贷以外的第二大融资方式。像租赁行业最为发达的英国,融资租赁的市场渗透率已经达到了35%左右。因此,对照国际先进租赁市场,我国的融资租赁行业仍然有着很大的发展空间。
我国融资租赁业务的发展
1、简单的融资租赁:其特征是:它是一种新业务,几乎没有竞争,租赁期满,承租人有名义购买选择权或自动转移所有权,是全部清偿型交易,出租人是税收意义上的资产所有者,税收与会计方面的影响还都较少。
2、租赁公司是极为有限的银行竞争对手的一个,它与银行的竞争有益于租赁业的发展,而当租赁公司受到银行控制时,这一好处便消失了。”在中国的现行管理体制下,融资租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构,可以是金融机构,也可以是非金融机构。
3、经过多年的实践,我国的税收体系在支持租赁业发展方面已经做了大量努力,如规定融资租赁业务可以用租金收入扣除租赁物的购置成本(包括利息支出)的差额征收5%的营业税,又如企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备,折旧年限可按租赁期期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定,但最短折旧年限不短于3年。
4、2013-2019年期间我国融资租赁行业市场规模总体呈波动增长态势。据中国租赁联盟数据,截至2019年12月底,全国融资租赁合同余额约为66540亿元,比2018年底的66500亿元增加约40亿元。
原创文章,作者:北京车牌租赁,如若转载,请注明出处:http://www.ymbnews.com/article/25129.html